西交《资产评估》在线作业
西交《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：--
单选题 多选题 判断题
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）、
A. 、全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
满分：2分
2.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）、
A. 、70年
B. 40年
C. 60年
D. 50年
满分：2分
3.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（B）、
A. 、增加其实际已使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2分
4.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）、
A. 、收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 不一定
满分：2分
5.被评估机组的评估值为（）、
A. 、168000万元
B. 135328万元
C. 210000万元
D. 177382万元
满分：2分
6.假设开发法属于一种（）、
A. 、加和法
B. 积算法
C. 类比法
D. 倒算法
满分：2分
7.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）、
A. 、85000元
B. 12631元
C. 72369元
D. 12369元
满分：2分
8.下列原则中，（）是资产评估的经济原则、
A. 客观性原则
B. 科学性原则
C. 预期性原则
D. 专业性原则
满分：2分
9.清算价格的评估适用于（）的假设、
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2分
10.最佳使用是（）必须考虑的评估前提、
A. 、地产
B. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
满分：2分
11.资产评估的客体指的是（）、
A. 中立的第三者
B. 投资者
C. 被评估的资产
D. 评估机构
满分：2分
12.资产评估的工作原则是（）、
A. 贡献原则
B. 客观性原则
C. 替代性原则
D. 激励原则
满分：2分
13.资产评估的主体指的是（）、
A. 资产评估机构和评估人员
B. 评估主管部门
C. 被评估的资产
D. 评估机构
满分：2分
14.城镇土地的基准地价是（）、
A. 、某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均价格
D. 某时期城镇区域性土地平均价格
满分：2分
15.不能用于机器设备评估的方法为（）、
A. 、成本法
B. 收益法
C. 市场法
满分：2分
16.机器设备的重置成本中的直接费用包括（）、
A. 、各种管理费用
B. 安装调试费用
C. 人员培训费用
D. 总体设计费用
满分：2分
17.收益法应用中收益额的选择，必须是（）、
A. 、净利润
B. 现金流量
C. 利润总额
D. 口径上与折现率一致
满分：2分
18.被评估机组为三年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年（其他费用忽略不计）。被评估机组的现实全新价格最有可能为（）、
A. 、30万元
B. 29万元
C. 23万元
D. 24万元
满分：2分
19.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）、
A. 、4万元
B. 5万元
C. 4-—5万元
D. 无法确定
满分：2分
20.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）、
A. 、公平合理
B. 一致
C. 保值增值
D. 强弱结合
满分：2分
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